Maison familiale de caractère aux volumes généreux, à proximité de Senlis
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salles de bain
4
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superficie
196 m2
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chambres
5
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terrain
315 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à RULLY
À seulement quelques minutes de Senlis, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 196,5 m² habitables, offrant de beaux volumes, une grande modularité et des prestations idéales pour une vie de famille ou l'exercice d'une activité professionnelle.
Dès l'entrée, un vaste vestiaire vous accueille avant de découvrir une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le double séjour, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert et à son chauffage au sol, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace de rangement, ou même un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Cette configuration offre également la possibilité de créer un studio indépendant.
Un atelier complète cette offre de plain pieds.
À l'étage, deux espaces distincts préservent l'intimité de chacun.
Le premier est entièrement dédié aux parents avec une magnifique suite parentale de 46 m², comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains neuve réalisée en 2024, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Le second espace accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC, un véritable confort au quotidien.
Au dernier niveau, une vaste salle de jeux offre un formidable potentiel et pourra facilement être aménagée en deux chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace détente ou bureau selon vos envies.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son agencement modulable séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile. Son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, garantissant un meilleur confort thermique, une consommation énergétique maîtrisée et une valeur patrimoniale renforcée.
Les atouts de ce bien :
✅ 196,5 m² habitables (215 m² au sol)
✅ DPE C : une excellente performance énergétique, gage de confort et d'économies
✅ 4 chambres, avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires
✅ Suite parentale de 46 m²
✅ Salle de bains parentale neuve (2024)
✅ Deux chambres avec salle d'eau privative et WC
✅ Double séjour lumineux avec cheminée et chauffage au sol
✅ Bureau indépendant, idéal profession libérale
✅ Possibilité de créer un studio indépendant
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Terrain de 315 m²
✅ À quelques minutes de Senlis et des grands axes.
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! 🏡✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Réf.965683
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à RULLY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 572 908 | |
| 5 | |
| 11 | |
| 196 m² | |
| 315 m² | |
| 4 |
| Electrique | |
| oui |
| 479 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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