A vendre, SADIRAC (33) à 20min de BORDEAUX, Maison plain-pied, lumineuse, quatres chambres
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
1980 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SADIRAC
Dès l’entrée, vous profitez d’une superbe pièce de vie d’environ 72 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine s’ouvre naturellement sur l’espace de vie et sur l’extérieur.
La maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Une configuration pensée pour une vie de famille agréable.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos d’environ 2.000 m², sans vis-à-vis, une grande terrasse conviviale de 25 m², une piscine au sel avec pool house…
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de belles prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cellier, stationnement pour plusieurs véhicules.
Un environnement paisible, à proximité de Créon et de ses collèges et lycées, qui allie confort de vie et praticité au quotidien.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire.
***visite virtuelle disponible sur demande**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.972802
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 539 500 €Prix hors honoraires 520 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.75% TTC
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à SADIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 567 821 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 1 980 m² | |
| 2 | |
| 2013 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 539 500 € | |
| 1 780 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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