À vendre à Saint-André : Deux maisons mitoyennes – Idéal pour investisseur ou famille intergénérationnelle
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
632 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT ANDRE
1 Ensemble de deux maisons mitoyennes totalisant 159 m² habitables, implantées sur un terrain clos de 632 m², dans un secteur calme.
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
🏠 La Maison 1 – 71 m²
Charmante maison lumineuse comprenant :
👉 1 salon spacieux avec cuisine ouverte sur séjour
👉 2 chambres
👉 1 salle d’eau et 1 WC
👉 1 abri voiture
🔹 Atouts : combles aménageables et pignon sur rue
🏠 La Maison 2 – 88 m²
Maison confortable et bien entretenue offrant :
👉 1 grand séjour avec cuisine ouverte
👉 2 chambres
👉 1 salle d’eau, 1 WC
👉 1 garage, 1 débarras, 1 coin cuisine extérieur
🌳 Extérieurs
Jardins privatifs et entièrement clôturés
Possibilité de réunir les deux logements
Terrain total de 632 m², sans vis-à-vis
📍 Localisation
À proximité immédiate des commerces, crèche et transports, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de la N2.
💰 Un bien rare sur le secteur !
👉 À visiter rapidement.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.926858
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT ANDRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 258 427 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 632 m² | |
| 2 |
| oui |
| 275 000 € | |
| 2 712 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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