Maison à vendre 4 pièces La Calmette (30) VILLA HANGAR ATELIER PISCINE
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salles de bain
3
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superficie
140 m2
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chambres
3
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terrain
4900 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GENIES DE MALGOIRES
Cette propriété associe le confort d'une villa de plain avec piscine à de nombreuses dépendances pour profiter de son lieu de vie à de vastes espaces pour differents projets.
Pour l espace familial, une villa de plain pied de style méditeranéen vous séduira par ses beaux volumes.
Elle offre une piece de vie comprennat séjour-salon et d une cuisine équipée séparée par une verriere. Le coin nuit dispose de 3 chambres, salle de bains et douche. Buanderie, garage de 25m2 . Pour completer , une chambre indépendante avec sde pour recevoir ami ou pour chambre d hote.
A l exterieur, vous profiterez des moments de detente au bord de la piscine 10 X 5 et de la cuisine d été pour des repas en terrasse..
A l arriere de la villa , 2 hangards de 150m2 avec entrée indépendante idéal pour artisan , stockage, agriculteur...
Un atelier de 60m2 idéal pour un artiste et 2 garages de 60m2 pour garer par exemple un camping car. Possibilité d aménager en appartement. Les hangards peuvent etre mis en location;
L ensemble est implanté sur une parcelle de 4 900m2 dont une partie avec 35 oliviers, une réserve d'eau enterrée de 90m3 avec surpresseur. Un tracker solaire thermique (rotation du soleil) pour le chauffage et sanitaire.
Un atout économiqie : installation de panneaux solaires récents 45 kwc générant un revenu de la revente de la production proche de 6000e / an
Prestations villa; chauffage au sol grace aux panneaux solaire et traker, gainable réversible, volets roulants electriques centralisés, aspiration centralisée.. etc
environnement calme, pas de vis-à-vis.
De nombreuses possibilités s offrent a vous pour exploiter ce bien familiale ou entreprise...
village avec commerces, Axe Ales/Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.973831
Informations complémentaires :
Prix de vente 680 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SAINT GENIES DE MALGOIRES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 950 175 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 4 900 m² | |
| 3 | |
| 2003 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 680 000 € | |
| 1 760 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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