Pyrénées Orientales (66) - Appartement F3 – 56 m² – 2 chambres + garage – Vendu loué - Libre au 01/04/2028
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GENIS DES FONTAINES
À Saint-Génis-des-Fontaines, en rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier calme, découvrez cet appartement traversant d'environ 56 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier.
L'ensemble résidentiel dispose également d'un espace vert commun en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants.
Un garage fermé complète ce bien.
Le logement est actuellement loué 6 095 € par an, avec un bail prenant fin au 31 mars 2028.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, il bénéficie d'un accès rapide vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.939580
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 141 700 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à SAINT GENIS DES FONTAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 636 727 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1981 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 141 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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