Appartement DUPLEX au coeur de Croix de Vie 2 pièces avec Terrasse et emplacement parking à 150 m. de la gare SAINT GILLES CROIX DE VIE (85)
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible.
Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements.
L'intérieur aménagé avec goût propose :
- une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains,
- à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie.
Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette.
L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants.
Cet appartement est classé C en performance énergétique.
Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel).
C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux.
Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet/août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet.
Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie !
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.962674
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 516 551 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 30 m² | |
| 26,67 m² | |
| 1 | |
| 1967 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 339 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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