Appartement à vendre 2 pièces - Mont Roquefeuil
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Au cœur du quartier très prisé de Mont Roquefeuil, ce T2 traversant et lumineux vous offre ce qu'on trouve rarement dans un deux-pièces : une vraie entrée, un espace nuit séparé, une véranda fermée, une varangue, une grande piscine dans la résidence et les plages à 5 minutes. Vendu libre d'occupation.
Les atouts du bien :
- T2 traversant, très lumineux
- 48 m² Loi Carrez + véranda fermée de 6 m², soit 54 m² à vivre
- Vraie entrée avec rangements, sans ouverture directe sur le salon
- Espace nuit séparé de l'espace jour par une porte
- Grand salon avec deux ouvertures, sur la véranda et sur la varangue
- Belle chambre climatisée de 11 m² avec placard
- Résidence sécurisée de 2 étages, calme et bien entretenue
- Grande piscine
- Une place de parking
- Plages à 5 minutes
- Vendu libre d'occupation
Caractéristiques :
Situé au premier étage, l'appartement se distingue par une vraie entrée avec rangements, une configuration devenue rare. L'espace jour s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière, avec deux ouvertures donnant sur la véranda fermée et sur la varangue. La cuisine américaine aménagée prolonge naturellement l'espace de vie. Une porte sépare l'espace jour de l'espace nuit, pour plus d'intimité et de calme. On y trouve une belle chambre de 11 m², climatisée et équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Côté résidence, vous profiterez d'un cadre sécurisé, calme et soigné, avec une grande piscine. Une place de parking complète le tout.
Un emplacement pratique au quotidien :
Tout se fait à pied, Le Carrefour City est à 2 minutes, la boulangerie et la boucherie à 1 minute. L'école primaire se trouve à 5 minutes et le collège à 9 minutes.
Une opportunité à saisir Vendu libre d'occupation, ce T2 est prêt à accueillir son futur propriétaire, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.
Envie de découvrir ce T2 ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.976975
Informations complémentaires :
Prix de vente 268 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 556 474 | |
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| 2 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2000 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 800 € | |
| 2 017 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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