Maison à vendre 4 pièces avec Gîtes indépendants SAINT JULIEN DU GUA (07)
-
salles de bain
2
-
superficie
154 m2
-
chambres
3
-
terrain
9950 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT JULIEN DU GUA
Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 25,9m² environ, un séjour lumineux de 27,5 m².
On y trouve également une salle d'eau, toilette sèche indépendant, trois grandes chambres de 18, 24 et 28 m².
Un abris voiture attenante à la maison pour une superficie d'environ 13,5m².
Également 2 caves de 11 et 7,5 m² environ et d'un atelier de 15m² environ
La toiture a été refaite il y a environ 16 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois au séjour et d'une cuisinière bois dans la cuisine.
Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille.
Ce bien est dans un écrin de verdure , entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible.
Sur le terrain, des logements atypiques permettent de réaliser la location annuelle de gîtes indépendants. Yourtes, cabane, roulotte et Tiny. Vous apportent un revenu supplémentaire, voir principal en fonction de votre projet.
La maison est également équipée de la fibre depuis 2026.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel 06 68 90 41 82 - Réf.967311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à SAINT JULIEN DU GUA
Caractéristiques du bien :
| 340 938 880 730 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 154 m² | |
| 9 950 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 470 000 € | |
| 379 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
