Maison en pierre rénovée – 208 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied – Dépendances- Terrain de 1000m2
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salles de bain
2
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superficie
208 m2
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chambres
5
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terrain
1040 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Le charme de l’ancien, le confort du moderne et de magnifiques volumes, sans travaux de rénovation à prévoir !
Située à Souvigné (79800), à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Maixent-l’École et 8 minutes du centre-ville, cette maison en pierre de 208 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre 5 chambres, une vie de plain-pied et un terrain de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis.
UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2021
Cette maison de caractère a bénéficié de travaux importants : toiture, électricité, huisseries, isolation, chauffage, cuisine, salles d’eau et aménagements intérieurs. L’assainissement individuel, réalisé en 2021, est conforme. Un atout précieux pour profiter du charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation récente.
UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE 84 M²
Dès l’entrée, découvrez un vaste espace ouvert et lumineux de 84 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central. Les pierres et poutres apparentes se marient aux finitions contemporaines, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse. Le salon s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin : idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.
5 CHAMBRES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche à l’italienne, WC et accès direct à la terrasse permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, un agréable coin lecture, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille nombreuse, accueillir des proches ou aménager un bureau.
UN JARDIN DE PLUS DE 1 000 M² SANS VIS-À-VIS
Le terrain plat, exposé sud-ouest, accueille une terrasse et un jardin propices aux repas en extérieur, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commodités de Saint-Maixent-l’École.
LES ATOUTS À RETENIR
- Maison en pierre entièrement rénovée en 2021
- 208 m² habitables et pièce de vie de 84 m²
- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied possible
- Cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés
- Assainissement individuel de 2021, conforme
Terrain plat de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest
- Terrasse, calme et absence de vis-à-vis
- Gare de Saint-Maixent-l’École à 6 minutes
Une maison familiale qui conjugue authenticité, espace et confort moderne, prête à accueillir votre projet de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.967335
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 494 196 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 208 m² | |
| 1 040 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 500 € | |
| 405 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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