SAINT MARC SUR MER - PLAGE HULOT - PLEIN CENTRE - MARCHE - Duplex Loft T5 - AVEC TERRASSE - GARAGE - PARKING SECURISE
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à SAINT MARC SUR MER
Découvrez ce duplex façon loft balnéaire à Saint-Marc-sur-Mer, parfait compromis
entre liberté totale, modernité absolue et sérénité budgétaire.
Emplacement N°1 : La vie DOUCE en mode "Zéro Voiture"
Oubliez les contraintes logistiques et laissez-vous séduire par l'emplacement idéal de ce duplex. Ici, tout est immédiatement accessible à pied ou à vélo :
* À 5 minutes à pied de la célèbre plage de Monsieur Hulot, de son marché animé, de la boulangerie, de la supérette et des restaurants.
* Le quotidien facilité : Les professionnels de santé, la pharmacie et les lignes
de bus sont immédiatement à côté pour un confort absolu.
* Évasion nature : Le sentier des douaniers et les magnifiques chemins côtiers longent le littoral à deux pas de chez vous pour vos balades iodées.
Concept ouvert, moderne et une terrasse d'exception Sud Ouest !
Entièrement repensé dans un esprit "Loft" moderne, ce duplex de 90 m² Loi Carrez (avec une surface utile au sol bien plus vaste) vous accueille sans aucun travail à prévoir.
* Une pièce de vie de plus de 31 m² , exposée plein Sud avec une cuisine américaine équipée neuve.
* Une terrasse unique : Le salon se prolonge sur un balcon et une grande
terrasse confortable bénéficiant d'une triple exposition idéale (Sud, Est et
Ouest). Le spot parfait pour profiter du soleil du matin au coucher, tout en
savourant une agréable petite vue mer.
* Agencement flexible : Idéal pour concilier télétravail et vie de famille grâce
à ses espaces modulables (chambres confortables, bureaux indépendants et une
suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau privée et vue sur l'horizon marin).
--- Copropriété intimiste & Charges maîtrisées : Liberté...
copropriété sécurisée de seulement 13 lots.
* Faibles charges : Grâce à la gestion agile d’un Syndic Bénévole, la quote-part
des charges est parfaitement maîtrisée (seulement 100 € par mois).
* Tranquillité d'esprit : Pas de procédure lourde, des décisions rapides et un
accès sécurisé par un portail automatique.
* Le vrai luxe en centre-station : Vous bénéficiez à la fois d'un garage privé
et d'une place de parking, un avantage rarissime et précieux sur le secteur !
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Mon coup de coeur QUARTIER PLAGE HULOT ET SON MARCHÉ !
Que vous soyez actifs à la recherche d’une résidence secondaire sans contraintes
pour des week-ends ressourçants, ou jeunes seniors désireux de vous installer à
l’année dans un cadre de vie dynamique, sécurisé et ultra-pratique, ce duplex
est une opportunité rare.
Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie unique, où chaque jour a un goût de vacances !
NB : Concept avec des escaliers. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259/1000ème lots 3, 4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.965779
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 500 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.64% TTC
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à SAINT MARC SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 846 575 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 90,13 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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