Vous cherchez de l'espace ? Cette ferme pourrait bien dépasser vos attentes…
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
2
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terrain
3151 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MARCELIN DE CRAY
À Saint-Marcelin-de-Cray, je vous invite à découvrir une propriété qui ne ressemble pas aux autres : un ancien corps de ferme offrant environ 120 m² habitables, 3 151 m² de terrain et surtout un ensemble de dépendances aux volumes impressionnants.
Ici, ce sont les possibilités qui font la différence.
La maison offre une belle pièce de vie, une cuisine généreuse avec plafond à la française, deux grandes chambres et une salle de bains. L'intérieur demandera une remise au goût du jour, mais possède cette authenticité que l'on recherche dans ce type de propriété.
Puis viennent les dépendances… et là, on change complètement d'échelle.
Anciennes écuries, granges, étable d'environ 229 m², atelier de plus de 100 m², garage, cave, greniers et volumes sous une remarquable charpente traditionnelle : autant d'espaces permettant d'imaginer des projets très différents.
Vous êtes artisan ? Collectionneur ? Vous recherchez de l'espace pour vos véhicules ? Un lieu pour développer un projet touristique, créer un atelier, accueillir des animaux ou simplement profiter de dépendances hors normes ?
Cette propriété mérite alors votre attention.
À l'extérieur, les 3 151 m² de terrain offrent un cadre agréable et ouvert sur la campagne.
Et pour ceux qui voient encore plus grand, une surface de terrain supplémentaire pourra être envisagée séparément avec le propriétaire.
Mais ce qui se décrit difficilement dans une annonce, c'est l'atmosphère du lieu : la pierre, les poutres, les volumes, la vue dégagée sur la campagne et cette sensation d'espace que les photos ne restituent qu'en partie.
Un bien atypique. Des volumes rares. Et probablement autant de projets possibles que de futurs propriétaires.
📍 Saint-Marcelin-de-Cray
🏡 Environ 120 m² habitables
🌳 3 151 m² de terrain
🛏️ 2 chambres
🏚️ Importantes dépendances
🌄 Vue dégagée sur la campagne
➕ Possibilité de terrain supplémentaire
Vous avez déjà commencé à imaginer ce que vous pourriez en faire ?
Alors contactez-moi. Je vous ferai découvrir le reste lors de la visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier Capifrance
📞 06 88 07 83 41 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.969654
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT MARCELIN DE CRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 990 788 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 3 151 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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