Maison à vendre 4 pièces SAINT MAUR + Hangar (18)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
1
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terrain
2826 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MAUR
Idéal Artisan ou Stockage.
À la recherche d’un projet immobilier offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement ?
Situé sur la charmante commune de Saint-Maur (18270), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation totale et des infrastructures professionnelles hors norme.
🏡 Un ensemble traditionnel à réinventer entièrement.
Cet ensemble en pierre se compose de deux bâtiments principaux attenants, prêts à recevoir votre touche personnelle et à être transformés selon vos besoins :
Une partie habitation actuelle d'environ 58 m² au sol, offrant une base idéale pour concevoir un cocon chaleureux ou un premier espace de vie.
Une grange attenante de 65 m² au sol, idéale pour agrandir la surface habitable, créer une extension moderne, des chambres supplémentaires ou une magnifique pièce de vie cathédrale.
L'ensemble de l'habitation et de la grange nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une page blanche parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine.
🏗️ Un outil de travail ou de stockage exceptionnel.
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son immense hangar de 650 m² au sol.
Une structure d'une telle envergure est extrêmement rare et constitue un atout stratégique majeur.
Cet espace est particulièrement adapté pour :
- Les artisans (maçons, menuisiers, mécaniciens ... ) ayant besoin d'un atelier et d'une zone de déchargement.
- Les professionnels ou particuliers à la recherche d’une grande capacité de stockage (hivernage de camping-cars, bateaux, matériel agricole, logistique).
- Les collectionneurs de véhicules ou les créateurs ayant besoin d’un volume hors norme.
- ...
🌳 Cadre de vie et localisation stratégique !
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 800 m², offrant un bel espace extérieur privatif, un jardin ou une zone de stationnement facilitée pour les véhicules professionnels et les engins d'envergure.
Vous profitez du calme de la campagne berrichonne sans aucun isolement.
En effet, le bien se situe à seulement 4 minutes en voiture de Châteaumeillant.
Cette commune dynamique vous donne un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, services de santé, ainsi que les écoles pour vos enfants.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche du lieu idéal pour lier vie de famille et activité professionnelle, ou un particulier avec un projet de vie ambitieux, ce bien unique saura s'adapter à toutes vos exigences.
Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel aux portes de Châteaumeillant !
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et budgétiser votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.969603
Informations complémentaires :
Prix de vente 56 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 59 m2 à vendre à SAINT MAUR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 662 157 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 59 m² | |
| 2 826 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 56 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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