Maison à vendre 5 pièces SAINT MAUR (18)
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
9320 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAUR
Charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes…).
La propriété dispose d’un très grand terrain.
👉 Maison entièrement rénovée.
💻 Visite à distance possible en visio.
🏠 Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Grande cuisine ouverte sur séjour avec accès au terrain
Spacieux séjour avec terrasse couverte
1 chambre
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
1 palier
2 grandes chambres
1 pièce passante (bureau / salle de jeux / chambre d’appoint)
Dressing
Salle d’eau avec WC
🌿 Extérieurs & dépendances
Dépendance
2 garages
Carport
Puits
🔧 Travaux & équipements récents
Toiture principale refaite en 2013 (artisan compagnon)
Charpente chêne
Isolation liège 180 mm + fibre de bois
Extension en chêne (2013) avec isolation fibre de bois 140 mm
Menuiseries bois et PVC double vitrage (2013 et 2025)
2 salles d’eau neuves (2025)
Pompe à chaleur air/air neuve (2026)
Ballon thermodynamique neuf (fin 2025)
Cuisine neuve IKEA avec îlot central (2025)
Assainissement conforme (2013)
🛋️ Vendu avec tout le mobilier neuf (2025)
✨ Les + :
Environnement calme et nature
Gros potentiel (résidence principale, secondaire ou projet locatif)
Maison rénovée avec matériaux de qualité
Dépendances et grand terrain.
Plus de renseignements contacter-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.953270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à SAINT MAUR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 176 308 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 9 320 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 490 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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