SAINT PAUL LES DAX (40)- LUMINEUSE MAISON AVEC PISCINE ET LOCAL PROFESSIONNEL A FORT POTENTIEL
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
3
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terrain
1068 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PAUL LES DAX
Bénéficiant d’une exposition sud-est, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos et intimiste, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine.
Avec un bon classement énergétique, La maison dispose également de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année.
Un véritable atout : un local professionnel de 160 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un projet de transformation en appartement ou d'agrandissement de l'espace habitable existant.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, ou d’un investissement à fort potentiel, cette propriété offre de belles perspectives d’évolution.
Cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 séjour ouvrant sur une verrière, 1 cuisine, 1 chambre parentale, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé.
A l'extérieur, 1 vaste terrasse avec une belle orientation, 1 grande piscine et un abri de jardin.
Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel d’aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.975749
Informations complémentaires :
Prix de vente 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à SAINT PAUL LES DAX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 998 753 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 1 068 m² | |
| 2 | |
| 1973 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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