Saint-Pierre-la-Bourlhonne – Chalet 56 m² avec vue, à 4 min du col du Béal
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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terrain
2810 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT PIERRE LA BOURLHONNE
Ancien chalet de montagne, ce bien atypique offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour donner vie à une résidence secondaire pleine de charme, un gîte ou encore une maison à taille humaine, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Édifié sur un vaste garage de près de 56 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce chalet développe environ 56 m² habitables de plain-pied. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie dominée par une cheminée centrale et ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Deux petites pièces, actuellement aménagées en espaces de couchage, prennent place d'un côté du séjour. De l'autre, un couloir dessert la cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble nécessite une rénovation complète de l'intérieur : électricité, plomberie et réaménagement des espaces sont à prévoir. Les cloisons actuelles pourront facilement être repensées afin de révéler tout le potentiel du lieu. La structure du chalet est en excellent état et plusieurs éléments ont déjà fait l'objet de travaux d'isolation : murs, plancher et une partie de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
En rez-de-jardin, le garage de près de 56 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une fosse pour les passionnés de mécanique, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 810 m² de terrain en pente, typique des paysages de montagne. L'assainissement individuel est fonctionnel mais devra être remis aux normes.
Un bien rare pour les amoureux de nature et de grands espaces, à découvrir pour imaginer un projet de rénovation unique dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.960428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 56 m2 à vendre à SAINT PIERRE LA BOURLHONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 480 877 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 2 810 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 69 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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