SAINT VINCENT DES LANDES (44) Maison de campagne avec dépendances – 2 logements – 180 m² – Terrain 2 138 m² – Calme absolu
-
salles de bain
3
-
superficie
180 m2
-
chambres
5
-
terrain
2138 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT VINCENT DES LANDES
Implanté sur un terrain de 2 138 m², ce bien se compose de deux logements indépendants avec compteurs électriques séparés, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet de gîte ou une résidence familiale avec logement indépendant.
La première maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bain.
La seconde habitation propose une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, elle dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou développer une activité locative.
L’ensemble est complété par un cellier, une buanderie, des dépendances en pierre ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’extension ou de stockage.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2 138 m² garantit calme, intimité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Ce bien rare combine tranquillité, espace et fort potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.952794
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.41% TTC
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à SAINT VINCENT DES LANDES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 086 491 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 2 138 m² | |
| 3 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance