Maison à vendre 5 pièces SAINT VINCENT SUR JARD (85), 5 pièces, 3 chambres
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salles de bain
1
-
superficie
92 m2
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chambres
3
-
terrain
335 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT VINCENT SUR JARD
À seulement 3 minutes à vélo de la plage du Goulet et des commerces, à proximité immédiate de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison récente nichée au cœur d'un environnement privilégié, entre forêt et océan.
Située au calme d'une petite impasse, au sein d'un lotissement résidentiel récent entouré de nature, cette maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et conforme à la réglementation RT2012, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une généreuse terrasse. Son architecture moderne, sublimée par un toit-terrasse, crée une atmosphère résolument actuelle et conviviale. La décoration soignée et raffinée permet de s'y projeter immédiatement.
Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B – GES : A), d'une isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RT2012) et d'un poêle à granulés assurant une chaleur douce et économique, avec des dépenses annuelles de chauffage estimées à seulement 710 €.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de dressings intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.
Un garage permet de stationner un grand véhicule, tandis qu'une seconde place de stationnement est disponible sur la parcelle.
Entre plage, forêt et commerces accessibles en quelques minutes, cette maison clé en main offre un cadre de vie rare sur le littoral vendéen.
Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.959411
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.76% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à SAINT VINCENT SUR JARD
Caractéristiques du bien :
| 340 934 768 271 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 92,26 m² | |
| 335 m² | |
| 1 | |
| 2021 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 620 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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