Secteur recherché – Maison avec jardin, garages et studio indépendant
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
2
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terrain
615 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SARLAT LA CANEDA
Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien.
La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle.
L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier.
Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme.
En prolongement: deux chambres, une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d’environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte.
À l’extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d’un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue.
La maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une exposition sud-est, de la fibre optique, d’une cheminée et d’un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.972371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à SARLAT LA CANEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 931 676 684 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 615 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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