Appartement à vendre 5 pièces dupex SCIEZ (74)
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à SCIEZ
Situé au sein d'une résidence récente (2026), ce bien bénéficie de prestations soignées, des dernières normes de construction et de frais d'acte réduits, un véritable atout pour votre projet immobilier.
Pensé pour le confort d'une famille, ce duplex comprend une pièce de vie ouverte sur le jardin privatif de 60 m², clos et idéal pour les jeux de plein air de vos enfants ou le bien-être de vos animaux de compagnie. Un véritable espace de liberté qui renforce cette sensation de vivre dans une maison.
Côté nuit : ce bien dispose au total de 4 chambres et de 2 salles de bains (dont une chambre et une salle de bains au rez de chaussée) ainsi que de 2 wc (un par étage).
Vous télétravaillez ? Un espace mezzanine vous permettra d'installer votre bureau, baigné de lumière il est très agréable à vivre.
Nichée au fond d'une impasse tout en étant proche des commodités, la résidence offre un environnement paisible et privilégié, propice à une qualité de vie recherchée.
A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.960213
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 103 m2 à vendre à SCIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 938 157 592 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 103,82 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2026 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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