Maison à vendre 6 pièces SEIGNELAY (89)
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SEIGNELAY
SEIGNELAY – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS – SOUS-SOL COMPLET – PORTAIL ÉLECTRIQUE
230 000 €
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un cadre de vie pratique au quotidien ?
Cette maison située à Seignelay, commune dynamique à proximité d'Auxerre, mérite votre attention.
D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain permettent à chacun de disposer de son propre espace.
Au rez-de-chaussée, la chambre supplémentaire peut convenir à de nombreux projets : accueillir un parent, recevoir des proches ou créer un espace confortable pour un adolescent, il y a également une grande salle d'eau.
La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Située au bout d'un chemin, elle offre calme et tranquillité, avec aucun vis-à-vis.
Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un environnement particulièrement adapté à une vie de famille.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.
Autre atout majeur : un sous-sol complet aux beaux volumes, comprenant un garage, une pièce de buanderie, deux caves ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cet espace offre de multiples possibilités pour stationner les véhicules, bricoler, stocker ou organiser vos affaires.
La maison dispose également de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée.
UN VILLAGE DYNAMIQUE ET PRATIQUE
Seignelay bénéficie de nombreux services et commerces de proximité :
• École maternelle
• École primaire
• Centre de loisirs
• Structure dédiée aux adolescents
• Piscine municipale découverte en période estivale, gratuite pour les enfants de la commune
• Pharmacie
• Maison des services
• Supermarché de proximité
• Boulangerie
• Tabac
• Coiffeur
• Podologue
• Maison de santé à proximité
• Cabinet dentaire prochainement disponible
La commune offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre Auxerre facilement.
LES ATOUTS
✓ Environ 141 m² habitables
✓ 5 chambres
✓ 1 chambre au rez-de-chaussée
✓ Terrain entièrement clos
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Environnement calme
✓ Portail électrique
✓ Deux terrasses
✓ Sous-sol complet
✓ Garage
✓ Buanderie
✓ Deux caves
✓ Nombreux espaces de rangement
✓ Commune dynamique et bien équipée
✓ Proximité d'Auxerre
✓ DPE : C
Une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et préservé, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à proximité.
Prix : 230 000 €
Pour découvrir cette maison et organiser une visite :
07 60 32 97 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.964184
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à SEIGNELAY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 085 555 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 141 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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