Domaine golfique en Périgord (24)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
157784 m2
Présentation du bien : Propriété 4 pièces à vendre à SIORAC EN PERIGORD
Au cœur du Périgord Noir, en Dordogne, découvrez une opportunité rare : un domaine golfique en activité, implanté sur environ 8 hectares, réunissant un parcours de golf 9 trous, un restaurant avec bar et licence IV, une maison d’habitation et plusieurs dépendances sur une superficie totale d'environ 157 784m2.
Un ensemble atypique destiné aussi bien à un passionné de golf qu’à un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement.
UN GOLF 9 TROUS EN ACTIVITÉ
Le domaine s’articule autour d’un parcours de golf 9 trous bénéficiant d’un environnement naturel particulièrement agréable.
L’exploitation, actuellement gérée par un couple, connaît une progression régulière de son activité depuis quatre ans.
Deux salariés sont actuellement en poste.
Des activités complémentaires viennent enrichir l’offre du domaine, notamment le footgolf et le tir à l’arc.
L’ensemble présente encore un potentiel de diversification intéressant autour du tourisme golfique, des séjours sportifs, des événements et de l’accueil de groupes.
RESTAURANT, BAR ET LICENCE IV
Le domaine dispose d’un restaurant avec bar bénéficiant d’une licence IV.
La salle permet d’accueillir environ 50 couverts en intérieur, complétés par environ 30 places en extérieur.
La cuisine professionnelle a été entièrement refaite en 2024 et la toiture du restaurant a été rénovée en 2025.
La restauration constitue une activité complémentaire importante, avec la possibilité d’accueillir golfeurs, clientèle extérieure, groupes, événements privés et professionnels.
MAISON D’HABITATION ET DÉPENDANCES
La propriété comprend également :
une maison d’habitation rénovée d’environ 100 m² ;
un studio indépendant d’environ 56 m² ;
une grange attenante d’environ 100 m² ;
un séchoir à tabac d’environ 100 m².
Ces différents bâtiments offrent des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour accompagner l’évolution de l’activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER
L’un des principaux axes de croissance réside dans le développement d’une offre d’hébergement sur le domaine, permettant d’associer séjour en Dordogne et pratique du golf.
L’accueil de séminaires, groupes, stages de golf, événements privés ou professionnels constitue également une piste de développement.
La situation en Périgord Noir, territoire touristique emblématique de la Dordogne, permet d’envisager une clientèle française mais également internationale à la recherche de séjours golfiques dans le Sud-Ouest de la France.
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN DORDOGNE
Cette propriété réunit sur un même site :
Golf 9 trous sur environ 8 hectares – Restaurant – Bar – Licence IV – Maison d’habitation – Studio indépendant – Grange – Séchoir à tabac – Activités de loisirs – Potentiel d’hébergement et d’accueil de groupes.
Une opportunité pour reprendre une activité existante tout en disposant de plusieurs leviers de développement.
Les informations financières et comptables relatives à l’exploitation seront communiquées après échange et étude de la demande.
Pour davantage d’informations sur ce domaine golfique à vendre en Dordogne, contactez-moi afin d’échanger sur cette propriété et les caractéristiques de l’exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 939 340 - Greffe de BERGERAC) Alain CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 79 61 45 57 - Réf.966904
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 581 840 €Prix hors honoraires 560 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.9% TTC
Localisation du bien : Propriété 100 m2 à vendre à SIORAC EN PERIGORD
Caractéristiques du bien :
| 340 935 785 345 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 157 784 m² | |
| 1 |
| 581 840 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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