Maison de caractère rénovée avec patio et terrasse tropézienne
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
110 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SIRAN
La maison dévoile une succession d'espaces de vie où les pierres apparentes, les arches, les niches, les poutres et les nombreux meubles intégrés composent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, la cuisine communique directement avec un charmant patio en pierre, créant un espace de vie convivial et intimiste. Véritable invitation à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, il constitue un lieu privilégié pour les repas ou les moments de détente.
Le séjour offre de beaux volumes et conserve tout le caractère de la bâtisse grâce à ses matériaux anciens et à ses détails architecturaux.
Développée sur trois niveaux, la maison comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne en L de 31 m² prolonge naturellement les espaces de vie. À l'abri des regards, elle permet d'aménager un salon d'extérieur, un espace repas ou un coin détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Le village de Siran offre les commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, café, restaurant...) ainsi que de nombreux parkings gratuits à proximité immédiate de la maison. Situé entre les vignobles du Minervois et la Montagne Noire, il se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1h30 de Toulouse.
Les atouts
Environ 125 m² habitables
Maison de caractère entièrement rénovée
Développée sur trois niveaux
Patio en pierre
Terrasse tropézienne en L de 31 m²
Trois chambres
Une salle de bains
Une salle d'eau
Nombreux meubles intégrés
Pierres apparentes, arches, niches et poutres
Commerces accessibles à pied
Nombreux parkings gratuits à proximité immédiate
Nouveau DPE disponible prochainement
Une maison de caractère où l'authenticité de la pierre, le charme du patio et la généreuse terrasse tropézienne offrent un cadre de vie rare au cœur du Minervois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.961234
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SIRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 974 883 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 110 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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