Maison charentaise en pierre - 120 m² habitables - 4 chambres + 1 bureau - TAILLEBOURG au coeur du village
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
5
-
terrain
168 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TAILLEBOURG
Au cœur du village historique de Taillebourg, à 5 mn de Saint Savinien, 10 minutes de Saintes,
cette maison charentaise de 120 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes ;
Écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, garage automobiles et bords de Charente sont accessibles directement à pied.
* Au Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés, un wc avec placard,
* au 1ᵉʳ étage : Deux chambres lumineuses (dont une de 14 m²), une vaste salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques)
un espace buanderie, un wc indépendant,
* au è étage : Combles aménagés : Espace sous charpente actuellement configuré en trois zones de nuit, modulable selon vos besoins
(bureau, salle de jeux, atelier).
* A l'extérieur : Cour fermée en gravillon lavé sans entretien, et permettant de stationner un véhicule.
Elle accueille un ancien pigeonnier restauré, aménagé en cuisine d'été.
** Caractéristiques clés :
- Surface : 120 m² optimisés avec rangements
- État : Rénovation complète (aucun travail à prévoir)
- Atout environnemental : un cadre idéal à proximité de la Charente pour profiter des jeux d'eau et des couchés de soleil ; vue sur le parc et la maison du parc (secteur classé en zone réglementée)
- Équipements : Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés
- Extérieur : Cour fermée par un portail et portillon et permettant également un stationnement
Bien rare sur le secteur par ses volumes et son cachet historique ;
Contactez-moi pour organiser une visite !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.957417
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à TAILLEBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 934 444 716 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 168 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Nord Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 179 500 € | |
| 1 082 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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