Maison à vendre 10 pièces TIERCE (49)
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salles de bain
5
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superficie
264 m2
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chambres
5
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terrain
1913 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à TIERCE
En plein cœur de Tiercé, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cette propriété aux volumes rares, pensée pour le confort familial et les moments de convivialité.
Développant plus de 260 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 900 m², cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux et fonctionnel.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m².
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable.
Atout majeur de la propriété : un espace piscine intérieure chauffée d’environ 90 m², parfaitement intégré à la maison et utilisable toute l’année grâce à son système de déshumidification et de chauffage.
À l’étage, plusieurs chambres, salles d’eau et espaces complémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Les dépendances viennent compléter l’ensemble avec :
plusieurs garages,
espaces de stockage,
et surtout une vaste salle de réception indépendante avec cuisine professionnelle et bar, idéale pour recevoir ou développer un projet personnel ou professionnel.
Les + :
volumes exceptionnels
piscine intérieure chauffée
vie de plain-pied
plusieurs garages et dépendances
aucun travaux à prévoir
emplacement central tout en restant au calme
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’usage dans un environnement privilégié.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.956297
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 633 000 €Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 264 m2 à vendre à TIERCE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 206 108 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 264 m² | |
| 1 913 m² | |
| 5 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 633 000 € | |
| 2 348 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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