VENAREY-LES-LAUMES – DEUX MAISONS RÉNOVÉES POUR VIVRE, RECEVOIR OU LOUER – PROCHE TGV PARIS
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salles de bain
2
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
3924 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VENAREY LES LAUMES
Deux habitations pour un projet qui vous ressemble :
• Louer les deux maisons en gîtes ou en location longue durée.
• Habiter l’une et louer la seconde pour bénéficier d’un revenu complémentaire.
• Profiter de l’ensemble pour votre usage personnel et accueillir vos enfants, votre famille ou vos amis en toute tranquillité, chacun disposant de son propre espace.
Avec leurs cuisines, chambres et salles d’eau respectives, les deux maisons permettent de concilier proximité et indépendance.
PREMIÈRE MAISON – ENVIRON 106 m²
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée et poêle à bois Godin.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Buanderie, toilettes et cellier.
À l’étage :
• Grand palier offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire.
• Deux chambres.
• Salle d’eau avec WC.
Deux caves complètent cette maison.
SECONDE MAISON – ENVIRON 57 m²
Rénovée en 2020 et actuellement exploitée en gîte, elle peut également accueillir un projet de location longue durée ou devenir un logement pour vos proches.
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
• Toilettes et buanderie.
À l’étage :
• Deux chambres, dont une avec vue panoramique sur le jardin.
• Salle d’eau avec WC.
Une grange à usage de garage, d’environ 28 m², se situe entre les deux habitations.
UN CADRE VERDOYANT, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS
En bordure de rivière, le terrain d’environ 4 000 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Son verger accueille de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, cerisiers, pommiers, noyers…
Un appentis avec terrasse complète les extérieurs.
LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE
• Deux maisons rénovées et indépendantes.
• Plusieurs possibilités d’occupation et de location.
• Une activité de gîte existante, classé 3 épis.
• Un cadre verdoyant avec les commodités à proximité immédiate.
• La proximité de Montbard et de sa gare TGV pour vos déplacements vers Paris.
Un ensemble à découvrir pour vivre en famille, recevoir vos proches ou développer un projet locatif dans un cadre plein de charme.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.953219
Informations complémentaires :
Prix de vente 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à VENAREY LES LAUMES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 291 491 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 3 924 m² | |
| 2 |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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