Maison à vendre 3 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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salles de bain
1
-
superficie
67 m2
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chambres
2
-
terrain
371 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Maison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principale
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn.
Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.
Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d’environ 66 m² et se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
de 2 chambres,
d’une salle d’eau et WC séparés,
d’une véranda agréable prolongeant l’espace de vie,
ainsi que des annexes (cave et grenier).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les + du bien :
Vie de plain-pied
Environnement proche de toutes commodités
Rentabilité locative immédiate
Jardin et stationnement.
A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.944130
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 396 132 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 371 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 190 000 € | |
| 656 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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