Maison à vendre 6 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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salles de bain
3
-
superficie
193 m2
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chambres
3
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terrain
187 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Un bien unique au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de style LOFT avec ses coursives, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec une architecture contemporaine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la cuisine et du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce, économique et conviviale.
À l'étage, un magnifique solarium constitue un second espace extérieur, idéal pour se détendre en toute intimité.
La maison propose 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille ou pour recevoir.
Garage, nombreux rangements, cellier, buanderie. Prestations soignées et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À noter : cette maison ne possède pas de jardin, mais elle offre deux espaces extérieurs particulièrement agréables avec sa terrasse couverte et son solarium, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Idéalement située, vous rejoignez à pied les commerces, écoles, médecins et toutes les commodités du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis.
Côté déplacements :
Gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis à 5 minutes.
Gare TGV de Surgères à 20 minutes (Paris Montparnasse).
25 minutes de La Rochelle.
20 minutes de Châtelaillon-Plage.
20 minutes de Rochefort sur Mer.
Une maison atypique, élégante et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.963056
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 434 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 307 617 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 193 m² | |
| 187 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 434 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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