Maison à vendre 6 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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salles de bain
1
-
superficie
150 m2
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chambres
4
-
terrain
1717 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
🏡 Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – Aucun travaux
Située à LE THOU, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare TER, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l’entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d’appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Côté confort et performance :
Chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique)
Panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations
Classement énergétique DPE C, gage d’efficacité et d’économies
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + :
Double garage + carport
Terrasse avec pergola Bioclimatique
Buanderie / cellier
Stationnements et espaces fonctionnels
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage, Rochefort et la gare TGV de Surgères.
👉 Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.967366
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 451 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 848 194 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 717 m² | |
| 1 | |
| 2008 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 451 500 € | |
| 1 611 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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