Maison à vendre 4 pièces avec fort potentiel d'aménagement
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
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terrain
195 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ALBENS
Située Rue du Revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant Annecy, Aix les Bains, Chambéry et Genève.
Aux abords de cette maison, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue.
Répartie sur trois niveaux et dotée d’une belle luminosité, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc, un cellier, une chaufferie.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage :
Deux chambres, un bureau, une salle de bain.
Deux pièces supplémentaires (11 et 13m²) s’offrent à vous pour porter la surface habitable à environ 108m² ; ne manquent plus que les radiateurs, les départs et retours chaudière étant déjà en place.
Ces deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins soit en chambre, en bureau, en espace de télétravail ou en salle de loisirs/sport.
Au 2ème étage :
Des combles d’environ 70m² au sol n’attendent plus que vous pour finir d’aménager la totalité de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.968412
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 316 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à ALBENS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 035 946 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 195 m² | |
| 1 | |
| 1949 | |
| Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 316 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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