Maison au calme - 3 pièces - Jardin 1 780 M² - ALLASSAC (19)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
1
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terrain
1780 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ALLASSAC
Vous recherchez un cadre verdoyant, sans isolement et à proximité des principaux axes ?
Construite en 2002, cette maison traditionnelle bénéficie d’une jolie parcelle intimiste de 1 780 m², avec peu de voisinage.
Élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² sous un joli plafond cathédral qui apporte un beau volume à cet espace convivial et largement ouvert vers l’extérieur.
Un dégagement dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’un emplacement pour le lave-linge. Le séjour comme la chambre permettent d’accéder directement à une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, une jolie mezzanine sous rampant, ouverte sur la pièce de vie et exposée plein est, accueille actuellement un espace nuit avec coin dressing. Elle pourra également être aménagée selon les besoins en bureau, coin détente ou espace d’appoint.
En fond de parcelle, un chalet en bois cadastré d’environ 20 m² constitue un véritable espace complémentaire pour un atelier, du rangement ou les loisirs. Il est déjà alimenté en électricité, avec éclairage et prises de courant. Un raccordement à l’eau pourra être envisagé, le compteur d’arrivée se trouvant à proximité.
Eléments techniques :
- Chauffage gaz avec cuve enterrée,
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois,
- Assainissement individuel clairement identifié sur la parcelle
- Taxe foncière 2025 : 660 €
- Fibre déployée
Située dans un environnement de campagne tout en restant accessible, la propriété se trouve à 6 minutes de l’autoroute A20, 15 minutes de Brive Ouest, 20 minutes du centre, une trentaine de minutes de Tulle et moins d’une heure de Limoges.
Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son environnement préservé, ses volumes atypiques et les possibilités offertes par son terrain et son chalet indépendant.
⚠️ Conditions de visite : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique permettant de préciser votre projet. Une pièce d’identité ainsi que les éléments permettant de valider la faisabilité financière de l’acquisition seront demandés préalablement à la visite, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.967440
Informations complémentaires :
Prix de vente 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à ALLASSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 486 847 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 1 780 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 660 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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