superbe villa a vendre à 15 minutes de bordeaux
-
salles de bain
4
-
superficie
222 m2
-
chambres
5
-
terrain
2795 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AMBARES ET LAGRAVE
🏡 Caractéristiques principales:
Terrain arboré de près de 3 000 m²
Garage en sous sol aménageable de presque 100m2
Piscine avec vue dégagée
5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine
Pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée
Matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds LED intégrés, finitions soignées
Environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine
✨ Points forts:
Prestations de qualité
Volumes généreux et ambiance contemporaine
Proximité de toutes commodités
Accès rapide à Bordeaux centre
Cadre verdoyant et intimiste
Cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Réf.933305
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 595 000 €Prix hors honoraires 580 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.59% TTC
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à AMBARES ET LAGRAVE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 901 337 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 222 m² | |
| 2 795 m² | |
| 4 | |
| 1977 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 595 000 € | |
| 2 100 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
