PROPRIÉTÉ DE CHARME D'ENVIRON 208 m² AVEC PARC ARBORÉ, PISCINE COUVERTE ET T2 INDÉPENDANT – ARENTHON (74800)
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salles de bain
3
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superficie
208 m2
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chambres
6
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terrain
6921 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ARENTHON
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un appartement T2 indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le cadre est exceptionnel avec un parc arboré mêlant arbres fruitiers, bambous et un charmant étang avec carpes koï, ainsi qu’une piscine couverte et chauffée accompagnée de sa salle d’eau extérieure pour un confort optimal.
Un grand espace de stationnement permet d’accueillir de nombreux véhicules et un abri pour deux voitures ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter les prestations. Un bien rare offrant un cadre de vie bucolique et privilégié.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.953543
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 690 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à ARENTHON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 064 018 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 208 m² | |
| 163,61 m² | |
| 6 921 m² | |
| 3 | |
| 2005 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 690 000 € | |
| 914 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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