Maison 159M² Habitables - 8 pièces -à 5 Minutes du centre GARAGES - GRANDS HANGARS - AUCH (32)
-
salles de bain
1
-
superficie
145 m2
-
chambres
4
-
terrain
3364 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à AUCH
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Une maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, comprend :
4 chambres en rez-de-chaussée, elle dispose également d'un salon séjour d'environ 29,90 m², avec un insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie, de nombreux rangements et d'une entrée indépendante, facilitant différents projets d'aménagement.
Le niveau inférieur propose trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, chambres d'appoint...
Son propre garage de plus de 89m²est un plus.
Attenant à la maison, avec un accès intérieur direct, l'ancien espace commercial constitue un véritable atout. Il comprend :
Deux bureaux d'environ 14 m² et 12 m²,
Une kitchenette,
Une douche,
Un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une activité professionnelle ou des salariés après travaux de rénovation.
Avec ses nombreux espaces, son grand garage de 225 m² environ relié par un escalier intérieur à l'étage inférieur avec quasiment le même surface, pouvant contenir grands nombres de véhicules, box de stockage et autres suivant vos projets...
D'importantes dépendances dont un appentis de 114 m² et d'autres garages se prêtent parfaitement à un projet de division, de création de bureaux, d'activité artisanale ou de développement d'un investissement locatif.
Informations :
TERRAIN de 3364 M² environ
Assainissement individuel
A 4 minutes de la gare ferroviaire, 3 minutes des écoles, 4 minutes des commerces et services.
A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.964349
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 248 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.83% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à AUCH
Caractéristiques du bien :
| 340 936 537 269 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 145 m² | |
| 3 364 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 248 000 € | |
| 5 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
