Maison mitoyenne à Audun-le-Tiche de 157m²
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salles de bain
1
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superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
310 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AUDUN LE TICHE
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace bureau. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chaufferie, un WC séparé ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà présentes.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un abri idéal pour stocker tables, chaises ou faire un atelier.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une grande pièce à aménager selon vos envies ainsi que deux greniers.
Enfin, le sous-sol dispose de deux caves, idéales pour le stockage.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets manuels et un motorisé.
Un bien, plusieurs projets possibles !
Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut répondre à différentes ambitions :
- Une grande maison familiale offrant à chacun son espace.
- Un projet d'investissement avec la création de plusieurs appartements.
- Un projet de colocation pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres (usage récent).
Ces possibilités restent naturellement soumises à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires.
Une maison aux multiples perspectives, à découvrir pour imaginer votre futur projet à Audun-le-Tiche !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.978171
Informations complémentaires :
Prix de vente 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AUDUN LE TICHE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 857 059 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 310 m² | |
| 1 | |
| 1890 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 509 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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