A VENDRE - BALLAN-MIRÉ (37) – Maison familiale 135 m² – 5 pièces – 4 chambres
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salles de bain
2
-
superficie
135 m2
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chambres
4
-
terrain
263 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BALLAN MIRE
Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
Au calme d’une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante.
Dès l’entrée, le charme opère :
• Belle pièce de vie baignée de lumière
• Cheminée contemporaine pour une atmosphère cosy
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Accès direct à la terrasse plein sud et au jardin
Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée :
• 2 chambres
• une salle d’eau
• un WC indépendant
• une arrière cuisine (cellier / buanderie)
À l’étage :
• 2 autres belles chambres
• une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture
• une seconde salle d’eau avec double vasque
• un second WC indépendant
Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques :
• DPE B / GES A
• Fibre optique
• Double vitrage
• Grande cuve de récupération d’eau de pluie
• Garage fermé + 1 stationnement privatif et des stationnements visiteurs
Et au quotidien, tout est pratique :
écoles, collège, gare, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Les + qui font la différence :
• Vie de plain-pied
• 4 chambres
• 2 salles d’eau / 2 WC
• Terrasse plein sud
• Jardin cosy et facile d’entretien
• Environnement calme et familial
• Maison lumineuse et immédiatement habitable
Une maison où l’on se projette dès les premières secondes.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 3
Charges annuelles : Aucun frais de copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.942139
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à BALLAN MIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 631 548 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 118,54 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 1 485 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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