A VENDRE -- BALLAN-MIRÉ (37) – Maison familiale 135 m² – 5 pièces – 4 chambres
-
salles de bain
2
-
superficie
135 m2
-
chambres
4
-
terrain
263 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BALLAN MIRE
Lumière, confort et esprit cocooning à seulement 20 minutes de Tours.
Située au calme d’une impasse privée, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, à moins de 15 minutes à pied des écoles, collège, gare, commerces et supermarché.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance accueillante : cheminée contemporaine, belle luminosité, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès direct à la terrasse plein sud et au jardin intimiste, agréablement ombragé par un pin parasol.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec double vasque, douche et WC indépendant.
Côté pratique : garage, stationnement privatif, fibre optique, double vitrage et grande cuve de récupération d’eau de pluie.
Les points forts :
135 m² – 5 pièces – 4 chambres
DPE B – GES A
Cheminée & mezzanine
Terrasse plein sud et jardin intimiste
2 salles d’eau / 2 WC
Garage + parking
Proximité écoles, transports et commerces
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer à Ballan-Miré, dans un environnement calme, lumineux et confortable.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.942139
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 337 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à BALLAN MIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 631 548 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 118,54 m² | |
| 263 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 337 900 € | |
| 1 485 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché