Maison à vendre 10 pièces 330 m2 BERGERAC (24)
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salles de bain
2
-
superficie
330 m2
-
chambres
4
-
terrain
657 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à BERGERAC
La partie privative, d’environ 250 m², s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, puis un double séjour spacieux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de multiples possibilités (chambres familiales, bureau, chambre d’amis), deux salles d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Une cave complète les espaces de rangement et un garage permet le stationnement ou le stockage.
La partie professionnelle, d’une superficie d’environ 80 m², se compose d'une salle d’attente, un cabinet, ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espaces de travail selon les besoins.
2 places de parkings privatives complètent l'ensemble.
Côté prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation, assurant confort et performance énergétique.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’usage, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale ou une activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.937377
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 330 m2 à vendre à BERGERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 615 316 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 330 m² | |
| 657 m² | |
| 2 | |
| 1964 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 336 000 € | |
| 3 944 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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