Maison familiale, de Plain-pied sans mitoyenneté - 95m2- Avec piscine.
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salles de bain
1
-
superficie
95 m2
-
chambres
3
-
terrain
394 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BERRE L'ETANG
Cette charmante maison de plain-pied de 95m2, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira dès l'entrée par une grande pièce de vie, au style épuré, elle vous permettra d'agencer l'espace selon vos envies, en combinant harmonieusement salon, salle à manger et coin détente, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle.
Elle se compose de trois chambres aux surfaces confortables, toutes équipées de grands placards. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité du séjour.
La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne et bénéficie d'une grande fenêtre. Les toilettes sont séparées.
- Les menuiseries sont en P.V.C double vitrage garantissant confort et isolation.
- Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 35m2, avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: logement indépendant, projet locatif, ou espace pour recevoir famille et amis. Deux vélux apportent un éclairage naturel supplémentaire.
Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions généreuse (7X4m) parfaitement entretenue.
Les atouts majeurs:
Panneaux solaires couvrant la totalité des factures d'électricité, climatisation reversible, portail automatique avec interphone, plusieurs stationnements possibles à l'intérieur(4 à 5 véhicules).
Idéalement situé, écoles, commerces et transports en commun.
Diagnostic de performance énergétique de catégorie "B"
Un bien rare sur le secteur, aux prestations complètes et aux charges maîtrisées.
** LIEN VIDEO**
https://www.youtube.com/watch?v=fdHx5dCCDhM
A découvrir sans tarder.
PRIX 333000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.939528
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à BERRE L'ETANG
Caractéristiques du bien :
| 340 938 329 141 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 394 m² | |
| 1 | |
| 1988 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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