Maison viager à vendre occupé BOEN-SUR-LIGNON (42)
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
2
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terrain
1274 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BOEN-SUR-LIGNON
Cette maison P3, bien entretenue, d'environ 143 m2 s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 1274m2 avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un garage attenant.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie indépendant fonctionnel, avec une cuisine équipée et un vaste salon donnant sur une grande terrasse vue jardin.
À l’étage, une cuisine équipée avec accès balcon, deux chambres et un séjour salon traversant et lumineux vous attendent, accompagnés d’un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Pompe à chaleur et Chauffage au gaz.
CONDITIONS FINANCIERES
COMPTANT : 76 400 Euros HAI à l'acte et RENTE MENSUELLE de 331 Euros
Occupant : Une dame de 77 ans,
Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 205000 euros
Le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future retraite, sans les inconvénients du locatif.
BOEN SUR LIGNON, située à 30 minutes de Saint-Étienne et à une heure de Lyon, est un villE offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.946419
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 76 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à BOEN-SUR-LIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 017 089 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 1 274 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 76 400 € | |
| 1 157 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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