Fermette à vendre 6 pièces BOULOIRE (72)
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
3
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terrain
4397 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BOULOIRE
EXCLUSIVITÉ - Simon TRIFFAULT vous propose cette très jolie fermette qui a su garder toute son âme, en campagne de Bouloire.
Celle-ci est composé au rez-de-chaussée d'un espace salon cosy agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'un ancien four à pain. Dans la continuité, vous profiterez d'une salle à manger avec une porte fenêtre vous donnant clarté et accès aux extérieurs. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée dans un esprit chaleureux vous incitera à cuisiner pour famille et amis. Dans son prolongement, un joli volume de rangement et une buanderie/chaufferie. Pour compléter le rez-de-chaussée, un espace nuit comprenant une grande chambre avec sa salle de bain privative (baignoire et douche). WC
A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres d'une belle superficie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce palier permettrait, si besoin, de créer une chambre supplémentaire.
En extérieur, en plus d'un magnifique terrain arboré et d'une vue panoramique sur la campagne et le village, vous profiterez d'un double garage de 30m², d'un appentis accolé de 11m² ainsi que de plusieurs annexes en pierre de type anciennes soues.
Ensemble des toitures revues, assainissement autonome, chauffage poêle à bois et fioul, bonne note énergétique.
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.928880
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à BOULOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 523 709 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 167 m² | |
| 4 397 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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