Maison récente, 4 chambres, 6 pièces Rennes Métropole
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
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terrain
339 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BOURGBARRE
Et si vous profitiez du confort du neuf… sans attendre ?
Située à Bourgbarré, commune recherchée de Rennes Métropole, cette maison contemporaine construite en 2024 vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. Vous profitez d’un environnement agréable avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritable poumon de la commune, tout en restant parfaitement connecté à Rennes grâce au réseau STAR et à un accès rapide vers le sud de la métropole.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son architecture soignée. La pièce de vie de près de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées chacune ouverte sur trois expositions, sud, ouest, nord-ouest, vous garantit un ensoleillement du matin au soir.
La cuisine parfaitement intégrée et équipée, bénéficie d'un mobilier au style moderne en harmonie avec un îlot central offrant de nombreux rangements. Dans la continuité, l'espace repas, véritable lieu de partage en famille et amis, s'ouvrent sur un salon en contrebas, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Le plafond cathédrale et la grande baie vitrée surmontée d'un vitrage en pointe sous toiture, viennent sublimer les volumes.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau aménagée et WC séparé. À l’étage, trois chambres ayant chacune un emplacement prévu pour agencer une penderie offrent des espaces nuit fonctionnels et bien pensés. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Une mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace idéal pour un coin bureau, un espace télétravail ou un coin détente.
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal et des économies d’énergie: cuisine avec électroménager complet, pompe à chaleur, chauffage au sol (RdC), domotique pilotable à distance, et excellente performance énergétique BBC avec un classement en A. Vous bénéficiez également de la garantie décennale.
Un garage attenant communiquant avec la cuisine complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un espace extérieur à votre image.
Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, sans attendre, dans un cadre prêt à accueillir votre projet de vie aux portes de Rennes.
Prenez rendez-vous sans tarder pour apprécier toutes ses qualités lors d'une première visite!
Vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.964223
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à BOURGBARRE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 192 674 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 339 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| Nord Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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