3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE (gîte et maisons d'hôtes) – 1,5 HECTARE
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salles de bain
7
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superficie
305 m2
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chambres
8
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terrain
15347 m2
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à BOURNAND
Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d’hôtes ou gîtes.
Anciennement labellisé "3 Épis Gîtes de France", ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil.
La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D
Une demeure chaleureuse en pierre.
RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.
Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d’eau et WC privatifs.
climatisation réversible.
Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes.
La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B
Idéale pour des chambres d’hôtes ou un grand gîte familial :
Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d’eau et WC privés.
Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l’autonomie de vos hôtes.
Le Pavillon à potentiel (55 m²)
Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d’artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension.
Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons.
Chacune des maisons a sa propre terrasse.
Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage.
Parking privé extérieur dédié à la clientèle
Plus qu'une simple visite, je vous propose un accompagnement dédié pour votre projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.945352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 376 950 €Prix hors honoraires 359 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 305 m2 à vendre à BOURNAND
Caractéristiques du bien :
| 340 939 889 577 | |
| 8 | |
| 13 | |
| 305 m² | |
| 15 347 m² | |
| 7 |
| 376 950 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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