Maison individuelle pleine de charme – Proche cœur de ville de Bram
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
2
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terrain
444 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRAM
Une maison de 97m² qui a beaucoup à offrir :
● Espaces de vie chaleureux
Un salon cosy vous accueille avec son insert à bois et sa climatisation réversible, parfait pour des soirées confortables en toute saison.
La petite véranda apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace lumineux.
● Espace nuit modulable
La maison dispose de 2 grandes chambres, auxquelles s’ajoute la possibilité de créer une grande suite parentale grâce à un espace de 30 m² déjà isolé. Idéal pour agrandir selon vos envies !
● Confort moderne
Vous bénéficierez d’un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Bosch récente (3 ans), garantissant efficacité et économie, ainsi que 2 climatisations reversible aux rdc.
● Extérieurs fonctionnels et agréables
Profitez d’un jardin intime, d’une cuisine d’été, ainsi qu’un atelier parfait pour le bricolage ou les rangements supplémentaires.
● Garage récent
Un garage de 33 m², construit récemment, équipé d’une porte automatique, complétera parfaitement votre confort au quotidien.
À retenir :
Maison de caractère, saine et bien entretenue
Potentiel d’agrandissement exceptionnel
Proximité du cœur de Bram
Confort moderne (insert, clim, chauffage gaz récent)
Dépendances pratiques : atelier, cuisine d’été, véranda
Garage spacieux et récent
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.933007
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à BRAM
Caractéristiques du bien :
| 340 933 014 189 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 444 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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