BRIEC (29) – Maison T6 à vendre 156 m² habitables – 242 m² utiles Sous-sol intégral Terrain de 1 547 m²
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salles de bain
1
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superficie
156 m2
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chambres
5
-
terrain
1557 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BRIEC
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme d’une impasse confidentielle desservie par un chemin privé,
à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Briec, se révèle cette belle maison familiale de type 6, offrant 156 m² habitables et 242 m² de surface utile, dont un sous-sol intégral aux volumes remarquables.
Implantée sur une magnifique parcelle plate d’environ 1 547 m², cette propriété séduit par l’équilibre parfait entre espace, confort et sérénité, dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête de qualité.
Un emplacement rare et recherché, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied (boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, opticien, écoles, crèche, services…),situées à moins de 800 mètres et un supermarché à seulement 1,5 km.
L’intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, suivi sur un séjour chaleureux, agrémenté d’un insert, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau,
ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
un palier remarquable de plus de 12 m² dessert quatre belles chambres, aux volumes confortables, une salle d’eau,
et un second WC séparé.
Le sous-sol intégral :
véritable atout de cette propriété, offre de nombreuses possibilités :
stationnement, espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos projets.
À l’extérieur,
le terrain plat permet d’imaginer aisément un jardin paysager, un espace détente, ou encore des aménagement familiaux,
le tout dans un environnement calme et préservé.
Une maison familiale de standing,
alliant volumes, tranquillité et proximité immédiate des services.
rare sur le secteur de Briec.
A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.960185
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à BRIEC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 490 197 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 1 557 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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