Pavillon familial sur sous sol total - 4 chambres - sur 626m2 de terrain - CHATILLON COLIGNY (45)
-
salles de bain
2
-
superficie
107 m2
-
chambres
4
-
terrain
626 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATILLON COLIGNY
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement agréable ?
Ce pavillon de 107 m² sur 2 niveaux avec sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l’entrée, découvrez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également :
- une entrée accueillante,
- un bureau idéal pour le télétravail,
- 2 chambres,
- une salle de douche,
- un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert :
- 2 chambres lumineuses supplémentaires,
- une seconde salle de douche.
Le sous-sol total apporte un véritable confort de rangement et de stationnement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été.
Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel familial, avec une belle luminosité et des espaces bien pensés.
🌳 Un environnement qui séduit dès les premiers instants
Nichée entre nature, canaux et patrimoine, Châtillon-Coligny séduit par son atmosphère paisible et conviviale.
Cette jolie ville du Gâtinais offre tous les avantages d’une vie au vert tout en restant proche des grands axes et des commodités.
✔ Commerces de proximité
✔ Écoles et services accessibles
✔ Cadre naturel idéal pour les promenades et activités en famille
✔ Ambiance chaleureuse et esprit village apprécié des habitants
Un véritable havre de paix pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant calme et confort.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon familial
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.953864
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 167 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à CHATILLON COLIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 884 063 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 626 m² | |
| 2 | |
| 1987 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 167 000 € | |
| 1 302 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
