Immeuble à vendre CHATILLON EN BAZOIS (58)
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
220 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Bazois, cet ensemble immobilier allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort des rénovations contemporaines.
Suite à une baisse de prix significative, cette opportunité devient encore plus attractive pour un investissement sécurisé et hautement rentable.
Un bien aux prestations remarquables
Ce bien se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d’un garage privatif, d’une remise et d’une charmante courette.
Premier appartement – 42 m² (déjà loué)
Situé en rez-de-chaussée, il comprend :
Un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel
Une chambre confortable
Une salle de bain
Chauffé à l’électricité, ce logement en excellent état est loué depuis 2021, avec un loyer annuel de 3 480 €, assurant une rentabilité immédiate.
Second appartement – 150 m²
Actuellement proposé à la vente avec l’appartement mitoyen de 42 m², il offre :
Un séjour lumineux de 16 m²
Une cuisine spacieuse de 16 m²
À l’étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m²
Une salle de bain élégante équipée d’une douche moderne
Au deuxième étage :
Une vaste chambre de 20 m²
Une salle de bain de 10 m² avec baignoire
Le bien dispose également d’un grenier isolé de 40 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Ce logement peut générer un revenu locatif annuel estimé à 9 000 €.
Des prestations soignées pour un confort absolu
Les finitions de qualité de cet immeuble en font un bien d’exception.
Les sols mêlent harmonieusement tomettes anciennes et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Chaque appartement bénéficie d’un garage privatif, un véritable atout rare et recherché.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un système de chauffage modernisé, avec des radiateurs électriques récents et économes en énergie.
Une rentabilité exceptionnelle à un nouveau prix encore plus attractif
Grâce à des revenus locatifs attractifs, cet ensemble immobilier représente une opportunité à forte rentabilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité renforcée par cette baisse de prix exceptionnelle.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.944056
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 815 161 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 150 m² | |
| 220 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 78 000 € | |
| 785 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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