Maison de village - Cintegabelle (31) 205 000 €
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superficie
102 m2
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chambres
3
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terrain
337 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CINTEGABELLE
Avec ses 101,91 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, traversée d'est en ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'inertie naturelle de ses murs épais en briques vous garantit une fraîcheur bienvenue l'été et une chaleur enveloppante l'hiver.
Loin d'être figée dans le passé, la maison a été entièrement remise au goût du jour : pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets battants bois...
Tout a été pensé pour allier le charme de l'ancien au confort du moderne, avec des charges maîtrisées.
Le tout affiche fièrement un DPE C, une performance remarquable pour un bâti de cette époque.
La toiture isolée, les grandes fenêtres orientées à l'ouest et le caractère traversant du logement en font un bien rare, où il fait bon vivre en toutes saisons.
Un projet de vie encore plus grand ?
Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un logement indépendant attenant d'environ 40 m², lui aussi rénové et équipé, peut compléter cette acquisition.
Totalement autonome, il ouvre la porte à de belles possibilités : accueillir un membre de la famille en toute indépendance, dégager un revenu locatif complémentaire, ou encore disposer d'un espace dédié au télétravail ou aux invités. Un vrai atout pour ceux qui veulent voir plus grand.
Renseignez-vous auprès de nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
Coup de cœur garanti. Visite fortement recommandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.954288
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 205 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à CINTEGABELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 075 738 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 337 m² |
| 205 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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