Rare à Val de Chaise: Grande maison familiale de 182 m² habitables + Annexe + Terrain piscinable
-
salles de bain
2
-
superficie
182 m2
-
chambres
6
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VAL DE CHAISE
Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…).
La maison principale — Habitable immédiatement
La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable.
Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l’esthétique selon vos envies.
Elle comprend :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Suite parentale de plain‑pied
- 5 chambres à l’étage
- Sous‑sol complet
- Chauffage performant – DPE C
- Terrain plat et piscinable
Annexe indépendante – Gros potentiel
L’annexe offre de nombreuses possibilités :
atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi/sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer.
Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé :
- dalle faite
- arrivées d’eau et d'électricité en place
Travaux restants :
- création de l’étage (optionnel)
- aménagement intérieur selon votre projet
👉 Peut rester en simple RDC pour un usage atelier/local piscine
👉 Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant
Le bien est situé dans un secteur apprécié pour :
- Sa tranquillité
- Sa proximité avec Faverges
- Son accès rapide au lac d’Annecy et aux montagnes
- Son cadre naturel préservé
Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.944124
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 182 m2 à vendre à VAL DE CHAISE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 527 890 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 182 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| oui |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 500 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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