CRAPONNE CENTRE – Maison de ville 5 pièces 100 m² avec terrasse, garage, dépendance et jardin de 215m2
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
3
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terrain
215 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CRAPONNE
Idéalement située au cœur de Craponne (avenue Bergeron), à deux pas immédiats des commerces, des écoles, des lignes TCL et du marché (à moins de 100 m), cette charmante maison de ville en triplex offre un cadre de vie rare : le confort d’une maison avec les avantages du centre-ville, le tout dans un environnement calme.
D’une surface d’environ 100 m² habitables (94.98m2 Carrez), cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos repas d’été
Au 1er étage : un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, une première chambre et WC avec lave-mains
Au 2ème étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et WC séparés
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé pour une vie de famille.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace de 215 m² (cour/jardin partagé avec un seul co-utilisateur), apportant un véritable esprit maison avec extérieur en plein centre-ville.
Les + :
✔ Garage fermé d’environ 25 m²
✔ Dépendance privative (stockage / atelier)
✔ Maison rénovée (huisseries, chauffage gaz, domotique type NETATMO)
✔ Double vitrage
✔ Calme en hypercentre
Localisation premium :
Centre-ville de Craponne
Commerces, écoles, services à pied
Marché hebdomadaire à quelques mètres
Accès rapide Lyon
Transports TCL à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre maison et vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.948342
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à CRAPONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 771 344 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 94,98 m² | |
| 215 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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