CUBZAC-LES-PONTS – Magnifique maison aux portes de Bordeaux
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salles de bain
2
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superficie
196 m2
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chambres
5
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terrain
2780 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CUBZAC LES PONTS
Calme, nature et confort moderne réunis dans un bien rare !
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 196 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, performance énergétique et art de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, ouvert sur une grande cuisine.
La maison offre 5 chambres, dont une dont une suite indépendante avec WC et point d’eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité indépendante.
Vous disposerez également de 2 salles d’eau et de WC à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une maison pensée pour le bien-être et les économies d’énergie :
Chauffage au sol par géothermie (basse consommation)
Poêle à bois HASE pour une ambiance cosy
Récupérateur d’eau de pluie (7 m³) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs
Extérieurs soignés et sans vis-à-vis :
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la maison propose une grande terrasse accueillante, une pergola, un potager et d'arbres fruitiers.
Côté stationnement : garage, carport, cabanon, parking enrobé – tout a été pensé pour votre confort.
Les + qui font la différence :
Parquet massif
Maison en parfait état
Quartier recherché
Accès rapide Bordeaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant proche de la métropole bordelaise.
📞 À visiter sans tarder, coup de cœur assuré, contactez moi au 07.68.90.37.55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.934963
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 476 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à CUBZAC LES PONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 721 315 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 2 780 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 476 000 € | |
| 2 447 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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