CUBZAC-LES-PONTS – Maison de 196 m² - 5 Chambres- sur terrain arboré
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salles de bain
2
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superficie
196 m2
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chambres
5
-
terrain
2780 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CUBZAC LES PONTS
L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces et un accès direct aux extérieurs.
La maison propose cinq chambres, dont une suite indépendante avec WC et point d'eau. Un espace parfaitement adapté pour recevoir un proche, créer un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle. Deux salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent l'ensemble.
Conçue pour offrir un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, d'un poêle à bois HASE et d'un récupérateur d'eau de pluie de 7 m³ alimentant les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs.
À l'extérieur, tout est déjà en place : une grande terrasse, une pergola, un potager, plusieurs arbres fruitiers et un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir.
Le stationnement est à la hauteur des prestations avec un garage, un carport, un cabanon et une large aire de stationnement en enrobé.
Ce qu'il faut retenir
196 m² habitables
Construction à ossature bois (2008)
5 chambres, dont une suite indépendante
Chauffage au sol par géothermie
Poêle à bois HASE
Parquet massif
Récupérateur d'eau de pluie de 7 m³
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Garage, carport, cabanon et parking enrobé
Maison parfaitement entretenue
Gare, écoles et commerces accessibles rapidement
Accès rapide à Bordeaux
Une maison pensée pour durer, où la qualité de construction, les performances énergétiques et les volumes offrent un confort de vie rarement réuni sur le secteur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 07 68 90 37 55.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.934963
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 476 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à CUBZAC LES PONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 721 315 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 2 780 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 476 000 € | |
| 2 447 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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