Maison Bourgeoise 200m² - 3 chambres - jardin - garage
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salles de bain
1
-
superficie
195 m2
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chambres
3
-
terrain
2300 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à DONZAC
Maison bourgeoise de charme au cœur de Donzac (82)
Il y a des maisons qui se visitent…
Et d’autres qui se vivent dès le pas de la porte.
Au cœur du village de Donzac, à deux pas des commodités, cette élégante maison de style bourgeois vous invite à ralentir, respirer, et vous projeter.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache un lieu chaleureux, inspirant et profondément authentique, niché au sein d’un parc arboré de plus de 2 000 m².
Ici, le charme de l’ancien n’est pas un détail : il est l’âme de la maison.
Poutres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle… tout y est.
On pousse la porte ?
Rez-de-chaussée : des espaces qui racontent une histoire
- Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien (actuellement en petit salon/bureau)
- Une cuisine séparée, ouverte sur la terrasse avec vue directe sur le jardin, parfaite pour les petits-déjeuners d’été
- Un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la maison, avec belle hauteur sous plafond et mur en pierre de Garonne, donnant accès à une seconde terrasse plus intimiste
- Une salle à manger lumineuse, pensée pour les repas partagés, les rires et les longues soirées entre amis
-> Un espace évolutif, qui laissera libre cours à vos projets : atelier, extension, pièce de vie supplémentaire… à vous d’écrire la suite.
À l’étage : le charme continue
- Une grande chambre de plus de 25 m², avec vue sur le jardin, propice au calme et au repos
- Une seconde chambre de plus de 20 m², dotée d’un dressing atypique, plein de personnalité
Chaque pièce a son caractère, son ambiance, son supplément d’âme.
Extérieurs : un écrin de verdure en plein village
Le parc de plus de 2 000 m², ponctué d’arbres centenaires, est une véritable invitation à la détente.
On s’y imagine sans effort : un livre à la main sous le grand pin, le chant des oiseaux en fond sonore, le sentiment rare d’être ailleurs… tout en restant au cœur du village.
** Points techniques
- Double et simple vitrage
- Chauffage : gaz (citerne extérieure), électrique (dans le grand salon) et cheminée bois avec insert
- Puits et arrosage automatique (à remettre en fonctionnement)
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 867 €
Une maison de caractère des années 1800, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature, sans renoncer à la proximité des services.
Contactez moi pour une visite guidée… certaines portes méritent vraiment d’être poussées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.935595
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à DONZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 164 839 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 195 m² | |
| 2 300 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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